ЕГРН является Единым государственным реестром прав на недвижимость. Она успешно функционирует с начала 1998 года. Ее организация заняла у правительства примерно год после выхода закона об учреждении в 1997 году. С того времени структура и способ работы внутри организации и с клиентами претерпел множество изменений. Все они способствовали облегчению работы с документацией. Ряд других Федеральных законов обеспечил упрощенную процедуру получения такого документа, как выписка из ЕГРН, а также вывел в общий доступ кадастровые данные о недвижимости. Ярким примером подобной публичности стала электронная кадастровая карта, которая доступна в режиме онлайн.
Она дает возможность любому желающему ознакомиться с кадастровой и технической информацией на интересующий пользователя объект недвижимого имущества, будь то земельный участок или здание государственного, общественного назначения.
Что такое ЕГРН?
Государственный реестр прав содержит полный объем сведений обо всей зарегистрированной недвижимости. Любой объект, внесенный в реестр, обладает целым перечнем сопутствующей документации, которая необходима для подтверждения права собственности на нее и предоставления в соответствующие инстанции. В ЕГРН содержится информация о том, каково назначение объектов недвижимого имущества, состояние, в том числе и техническое. Также есть сведения о том, какие права распространяются на объект, являются ли они действительными или прекращенными. Кроме того, владелец может умышленно умолчать о том, что недвижимость находится под арестом или состоит в особых условиях пользования. Убедиться в юридической чистоте помогает официальный запрос в службу ЕГРП. Их официальный сайт содержит всю необходимую информацию для работы с клиентом. В базах данных содержатся как электронные, так и распечатанные сведения. Все они заносятся в реестр ответственным лицом – государственным исполнителем.
Внешний вид документа таков:
С распространением информационных технологий, даже у государственных учреждений появились официальные сайты. Через онлайн-форму стало намного удобнее заказывать выписку из ЕГРП. Однако от этого процесс не становится быстрее. Если необходимо срочно получить документ, лучше всего обратиться к нашим сотрудникам. Они смогут намного быстрее предоставить клиенту желаемые бумаги.
Официальный сайт ЕГРП
Сайт Единого реестра открыт каждому желающему, как и публичная кадастровая карта. Здесь необходимая информация предоставляется по требованию. Для некоторых документов необходима официальная заявка, другие можно получить, независимо от того, является ли клиент владельцем конкретного объекта недвижимости. Раньше для получения какой-либо информации необходимо было отправляться прямо в отделение по работе с клиентами, теперь часы приема и расписание сотрудников можно увидеть на официальном сайте. Организация, выдающая сведения об объектах недвижимости, получила краткое название Росреестр.
Здесь можно воспользоваться сервисами:
Информация, которая не составляет коммерческую или государственную тайну, выдается этим учреждением согласно установленному порядку. Сюда относится и официальная выписка из ЕГРП. Оформление и выдача этих документов производится служащими картографии и кадастра. Получить бумаги можно в любое время после оформления соответствующих форм. Поскольку любая бюрократическая система далека от идеала, наилучшим вариантом будет обратиться к нашему сайту. Он предлагает оформление выписки, в том числе и срочное. При этом вся информация является официальной и содержит все необходимые заверения.
Наш сайт предоставляет клиентам массу преимуществ:
- удаленная работа с сайтом;
- возможность оформления заявки в онлайн режиме, по телефону;
- срочность;
- удобные способы оплаты;
- полное соответствие документов предписанному законодательством порядку.
Сотрудники нашего сайта являются оперативными посредниками, которые избавят клиента от необходимости отстаивать очередь, заполнять большое количество бумаг, необходимых для получения небольшой выписки из ЕГРП. Любая ошибка при заполнении в формуляре безнадежно испортит бланк, а значит, спеша или находясь в состоянии стресса, можно заполнить довольно много форм. Сотрудники же примут необходимые сведения в режиме онлайн, уточнят сроки, когда нужно получить выписку, расскажут о способах оплаты и доставки.
Что представляет собой выписка?
ЕГРП представляет собой информационный базис о недвижимости и ее владельцах, обоснованности заявленных прав, существующих арестах, запретах и других обременениях. Обратиться можно как в местное отделение кадастра и картографии, так и в центральное управление в Москве. В главном подразделении работают со всеми документами, независимо от того, какую административную принадлежность имеет недвижимость. Срок выписки из ЕГРП составляет всего 30 дней со дня даты, указанной на документе. Однако, чем она новее, тем больше оснований полагаться на ее легальность. Выписка необходима в нескольких случаях, в том числе и для того, чтобы оградить себя от незаконных посягательств на недвижимое имущество. Всего есть четыре пункта, когда потребуется бумага-подтверждение:
- для частных манипуляций с недвижимостью;
- для предъявления в банк;
- для представления в нотариальную контору;
- для судебных процедур.
Когда нужна выписка из ЕГРП?
Идеальным вариантом будет всегда иметь под рукой удостоверяющий документ, но его срок действия составляет всего 30 дней, поэтому нет возможности заказать «долгосрочную» справку. Покупателям, чтобы обезопасить себя при покупке или аренде жилплощади или коммерческого объекта, необходимо удостовериться в законности предъявляемого правообладания. Зафиксировано множество случаев, когда якобы арендатор копирует официальные документы и выдает себя за владельца объекта третьим лицам. Мошенник берет предоплату с новоявленных жильцов, часто с нескольких сразу и исчезает в неизвестном направлении. Клиентам, в этом случае, необходимо обратиться в Росреестр за подтверждением данных. Это не слишком удобно, ведь к тому времени квартиру может арендовать другое лицо. Однако наш сайт поможет получить выписку из ЕГРП онлайн в краткие сроки и не упустить выгодную сделку. Как только соответствие информации будет установлено и подтверждено, покупатель/арендатор может спокойно заключать договор с владельцев недвижимости.
Выписка может понадобиться и представителю банка. При оформлении большого займа сотрудник обязан убедиться в том, что клиент является состоятельным. Подача заявки на ипотеку может потребовать дополнительного андеррайтинга. Эта процедура является одним из способов, которые призваны снизить банковский риск. Она представляет собой многоуровневую проверку финансовой состоятельности. Банк должен получить гарантии, что в случае непогашения задолженности он может изъять другое имущество, принадлежащее претенденту. Выписка из ЕГРП онлайн на официальном сайте заказывается быстро, а вот ожидать ее можно около недели. Часто такой срок является слишком долгим. Особенно если дело касается оформления наследства. Для представления нотариусу понадобится более оперативный способ получения справки, который предоставит наша фирма. То же самое касается и срочного предоставления документа в суд. Он может потребоваться для решения имущественных споров, в бракоразводном процессе, усыновлении.
Что еще нужно знать о выписке?
Выписки из ЕГРП делятся на несколько видов, в зависимости от того, какая именно информация нужна для предоставления в соответствующие органы. Чаще применяется стандартная форма, но иногда возникает необходимость заказать справку о правах на недвижимое имущество. Этот документ является наиболее распространенным среди клиентов. В ряде случаев получить это подтверждение не представляется возможным:
- отсутствие данных в реестре;
- ошибочное указание данных.
К первому пункту относятся случаи, когда сделка была заключена до 31 января 1998 года. Поскольку именно с этого момента начался учет операций с недвижимостью, запись будет просто-напросто отсутствовать в Реестре. Ошибочное указание сведений представляет собой, к примеру, опечатку. Если в доме всего 70 квартир, а запрос выполняется на 80-ую, то получение данных невозможно. Поскольку самостоятельно клиент может не знать об этих правилах или допустить непреднамеренную ошибку, сотрудники нашей компании перепроверят информацию самостоятельно, что упростит получение выписки из ЕГРП через интернет.
Заказать выписку из ЕГРП может не только собственник. Следующие справки могут предоставляться и передаваться уполномоченному лицу, которое предоставит соответствующее подтверждение, заверенное нотариальным лицом. Также особое право на предоставление информации имеют судебные и правоохранительные органы.
Получить можно такие сведения:
К этим документам относятся:
- права на все объекты, которые состоят в собственности;
- право перехода недвижимого имущества к третьим лицам;
- содержание документов о недвижимости;
- информация о лицах, которые запрашивали сведения по конкретному объекту.
Более подробно о том, какие документы нужны:
Как получить выписку?
Существует несколько способов получить на руки выписку из ЕГРП. Наиболее простым является заказ онлайн справки.
Если же по каким-то причинам ограничиться онлайн-формой нельзя, а также приоритетно получить документ в письменном виде, то подойдут четыре способа:
- заказ через представителя;
- почтовое уведомление;
- посредством Многофункционального центра;
- через местное отделение Росреестра.
Из всех перечисленных вариантов личное получение выписки – самое приемлемое. Почтовый ответ может затеряться или очень долго идти к получателю. В отдаленные районы России доставка иногда затягивается слишком надолго, а срок справки всего 30 дней. Можно заказать доставку с курьером, но такая услуга обойдется значительно дороже.
Существует возможность заказать обычный и расширенный документ. В последнем будет указана более подробная информация не только об объекте недвижимости, но и о владельце. Выписка более полного образца предоставляется Росреестром по предусмотренной законодательством стоимости. Выписка обычной справки онлайн не требует предоставления дополнительных документов. Она выдается по требованию лицу, которое ее запрашивает.
Как получить выписку онлайн на нашем сайте?
Получение онлайн справки – это простой процесс, который не потребует от заявителя заполнения множества документов. В специальном разделе нашего портала можно увидеть удобную форму для заполнения.
Образец выписки, что можно получить:
Есть два варианта:
- по адресу;
- по кадастровому номеру.
Последний пункт требует от заказчика только указания кадастрового номера. В первом случае потребуется внести более полную информацию:
- регион;
- населенный пункт;
- улицу;
- номер дома и квартиры.
Заявка обрабатывается в течение всего 40 секунд, после чего пользователь увидит результат прямо на экране. Процедура получения выписки из ЕГРП онлайн из Росреестра довольно простая и не требует от клиента никаких сложных действий. Также можно заказать расширенную версию прямо на сайте и получить результат в течение условленного срока на свою электронную почту. Если желаете онлайн получить данные, то заполняется такая форма:
Чтобы эта форма стала для вас доступна, необходимо нажать на «Найти через онлайн запрос» и нажать на «Перейти к сведениям о заявителе»:
Срочная выписка
Получить документ в срочном порядке иногда – необходимая мера. Если по каким-то причинам собственник отказывается предоставить документ, свидетельствующий о его правообладании объектом, то покупатель сам может заказать такую выписку. В случаях с оформлением договора купли-продажи или аренды медлить не стоит, поскольку объект может заполучить другой клиент. Тогда и необходимо обратиться за срочной справкой.
База данных Единого государственного реестра содержит все необходимые сведения о недвижимом имуществе и ее собственнике. Каждый сознательный гражданин обязательно обращается в эту организацию, чтобы получить выписку из ЕГРП. В случае оформления покупки или продажи дома/квартиры срочная справка – не роскошь, а необходимость. Чтобы получить стандартную форму, заявитель не обязательно должен являться собственником недвижимости. Для проверки «чистоты» сделки можно, даже находясь в квартире, которую собираетесь купить, проверить правильность данных. Если же по каким-то причинам результат система не выдает, необходимо подать заявку.
Наши сотрудники могут выполнить заказ с невероятной быстротой. Уже на следующий день заказчик получит необходимую информацию на руки или на адрес своей электронной почты. Необходимо также помнить, что документ имеет правовую и юридическую силу только в течение первых тридцати дней с момента даты выдачи. Однако чем свежее справка, тем больше доверия она вызывает.
Как получить срочную выписку?
Для получения срочной выписки можно использовать несколько способов. Каждый из них является по-своему эффективным, однако уровень «срочности» у них всех разный. Сделать это можно следующими путями:
- обратиться в государственные органы;
- подать заявку в специализированные компании;
- оформить заявление онлайн.
Несмотря на срочность, процедура по особым причинам может занять около месяца. Также при выяснении допущения ошибок в получении может быть отказано. Обращение в специальные уполномоченные компании – один из наиболее быстрых способов, ведь подача заявки может происходить как лично, так и по интернету. Срочную выписку из ЕГРП лучше всего получать в режиме онлайн. Это значительно сократит срок ожидания вплоть до одного дня. Занятым людям и бизнесменам – это только на руку, а оплата услуг при этом остается адекватной.
В некоторых случаях компании требуют нотариально заверенные документы. На нашем сайте получение выписки в срочном порядке возможно прямо на электронную почту, поэтому особенных задержек не предвидится. В некоторых случаях партнеры согласны идти на уступки, поэтому до предъявления письменного свидетельства о праве собственности можно предоставить электронную версию. Такая срочная выписка из ЕГРП значительно ускорит процесс не только при оформлении купли-продажи, но и для представления в судебные, нотариальные, исполнительные и правоохранительные органы. Используя наш сервис, клиент может быть уверен в скорости исполнения и законности предоставляемых данных.