Прежде чем речь пойдёт о публичной кадастровой карте Белгорода, мы расскажем, что собой представляет реестр и в каких случаях он может пригодиться. Публичная кадастровая карта – сервис от Росреестра, который предоставляет возможность получить не отходя от компьютера с доступом в Интернет информацию из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая касается земельных участков, зданий, сооружений:
- о границах;
- об очертаниях зданий и сооружений;
- о расположении относительно других земель;
- о соседних участках;
- о номерах, площади;
- о категории использования;
- о разрешённом использовании.
Публичная кадастровая карта Белгорода пригодится как гражданам, так и организациям, которые собираются совершать сделки с недвижимостью (покупка, аренда) в городе. Представим, что лицо собирается приобретать землю для ведения сельского хозяйства. Для того чтобы приобрести желаемый объект, нужно иметь представление о специальном предназначении, межевании, расположении по отношению к другим участкам, воде, коммуникациям.
Самое главное – наличие объекта (в нашем примере это земельный участок) на кадастровом учёте, в противном случае объект считается неучтённым и покупка, аренда не состоятся. Отсутствие учёта является препятствием в регистрации купли-продажи или аренды. Своевременная проверка факта постановки на учёт позволит принять меры по исправлению препятствия и провести сделку без проблем.
На карте вы узнаете о стоимости, а это поможет понять, сколько будет стоить арендная плата или подлежащий уплате налог.
Карта создана на основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Она доступна всем, у кого есть доступ в Интернет и к электронным устройствам (компьютер, ноутбук, смартфон, планшет). Кроме того, сервис бесплатный. Однако сведения носят информационный характер и не используются в качестве официального документа.
Какие объекты можно найти
Теперь рассмотрим публичную кадастровую карту Белгорода. Она содержит сведения об объектах, список которых указан ниже. Итак, мы можем увидеть, что в карте 1 068 кадастровых кварталов. На их территориях зарегистрированы участки в количестве 54 569, из которых более половины, 40 328 – участки с выделенными границами.
Теперь мы знаем, что такое публичная кадастровая карта и что можем найти в Белгороде. Возникает вопрос: где среди множества результатов запроса найти достоверную ссылку на ресурс?
Как найти публичную кадастровую карту Белгорода?
Её вы можете найти на официальном портале Росреестра: pkk.rosreestr.ru или в верхней части нашего сайта. Для просмотра публичной кадастровой карты Белгорода предварительной регистрации или авторизации на официальном сайте не требуется.
Инструкция по эксплуатации кадастровой карты города
Для просмотра данных города Белгорода выбирайте округ N 31. Использование кадастровой карты Белгорода не требует специальных навыков. Объект можно найти при наличии у вас сведений о кадастровом номере, который вводится в поисковую строку слева. Там же можно выбрать тип (например, участки, адреса, районы, красные линии). Если нет номера, возможно, найти строение или интересующий участок и по адресу.
При нажатии на объект появится информация о его номере, адресе, площади, категории земельного участка. Также вы увидите, возможно ли по нему заказать электронный отчёт.
Если хотите изменить масштаб, пригодятся кнопки + и –. Есть возможность воспользоваться специальным ползунком с помощью мыши.
Можно переключить режим просмотра (в правом нижнем углу есть квадратная кнопка) – тогда вместо схемы появится спутниковая карта.
Слева при нажатии на 3 полоски открывается меню. Его возможности достаточно широкие:
- Выбор тематических слоёв (категории земель, виды разрешённого использования). Слои можете выбрать при помощи значка в правом верхнем углу.
- Уточнение координат и измерение расстояния (строка «Измерение»). Для уточнения расстояния конечную точку закрепляем двойным нажатием мыши.
- Получение данных о землях для жилищного строительства и для туристской деятельности.
- Распечатка нужных сведений.
- Получение статистической информации о сделках с недвижимостью по регионам, годам, периодам, а также видам сделок (ипотека, договор долевого участия, купля-продажа).
- Рисование точки, линии, фигуры (для добавления пользовательского объекта).
- Добавление в избранное.
- Распространить информацию, направить на электронную почту (кнопка «Поделиться»).
Сайт предоставляет возможность запросить электронный отчёт, который содержит следующие данные:
- право собственности (данные собственников не указаны);
- история изменения права собственности после 1998 года (до момента появления Единого государственного реестра недвижимости). Если объект появился раньше, то сведения о нём отсутствуют по умолчанию;
- номер;
- цена;
- наличие обременений (ограничений регистрации сделок, к таковым относятся арест, залог (ипотека), сервитут);
- номер земельного участка;
- координаты.
А если интересующий вас объект не появляется на публичной кадастровой карте Белгорода, то причины могут быть следующие: либо он не стоит на учёте, либо у данного объекта нечётко установлены границы, либо их нет совсем.
Для внесения объекта в Росреестр нужно провести межевание, а затем внести сведения об объекте в ЕГРН путём подачи заявления в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). Затем после внесения объекта в ЕГРН он, соответственно, появится на карте.
Таким образом, публичная кадастровая карта Белгорода – нужная вещь, которая пригодится для совершения сделок с недвижимым имуществом и сбережёт от неблагоприятных последствий.