Сведения о земельных участках и иных объектах недвижимости относятся к разряду ценной информации. Для совершения большинства сделок с имуществом требуются конкретные данные о собственности.
Информацию подобного характера можно получить в электронном источнике под названием публичная кадастровая карта Иваново. В частности, жители города могут узнать об основных характеристиках принадлежащих им участков и иных объектов.
Что представляет собой данный источник
ПКК – информационный ресурс, предоставляющий сведения из Государственного кадастра недвижимости об объектах различного типа недвижимости. Ресурс является всероссийским. Есть возможность найти объект в любом субъекте государства.
Данные предоставляются на безвозмездной основе. Нужно лишь правильно ввести известные характеристики. Доступ осуществляется круглосуточно.
Для чего необходима карта
Чаще всего запросы в ПКК делаются перед покупкой недвижимости (земельного участка, гаража, дома и других объектов).
С помощью нее можно узнать:
- Особенности дорожной сети (проходящие рядом трассы, пути подъезда и т.д.).
- Расположение прилегающих построек.
- Расположение границ.
- Сведения о межевании (проводилось ли и если проводилось, то когда).
- Стоимость единицы недвижимости.
- Сумму налогообложения.
Обращаются к карте также в ходе судебных разбирательств.
Дополнительную информацию даст выписка либо отчет из ЕГРН, где даются уточнения о собственниках, наличии обременений, залогов, арестов.
Оперативное получение материалов из публичной кадастровой карты Иваново обеспечит ресурс ЕГРН.Реестр. Запрос делается на сайте или через приложение. Выписка предоставляется моментально. Информация достоверная, полученная из Росреестра.
В отчетах, полученных после 1.03.2023 г. нет точных ФИО собственников. Вместо них высвечивается фраза «физическое лицо». Согласно обновленному законодательству, Росреестру запрещено выдавать персональные данные владельцев.
Какую информацию можно узнать из источника
Онлайн карта даст о любом недвижимом объекте ценные сведения:
- цена по кадастру;
- присвоенный номер;
- точный адрес;
- категория имущества;
- площадь территории;
- форма собственности;
- координаты согласно геодезическим измерениям;
- дата постановки на учет.
Рассмотреть объект можно в разных цифровых изображениях.
Количество точек, нанесенных на ПКК
На карте города Иваново и области есть возможность найти объекты, поставленные на кадастровый учет и содержащиеся в реестре недвижимости. Это имущество отмежеванное.
В настоящий момент в источнике отмечены:
- Кадастровые кварталы (14042).
- ЗОУИТ (6859). Это зоны, на которых действуют особые условия использования территорий.
- Участки земли с владельцами, собственниками (381767).
- Здания (21959).
- Сооружения (6290).
- Незавершенное строительство (491).
Публичная кадастровая карта Иваново содержит:
- 382175 земельных участков;
- 15420 кадастровых кварталов;
- 6 кадастровых районов.
Как пользоваться ресурсом
Порядок действий будет зависеть от того, какие именно данные планируется получить.
- Общие сведения. В строке поиска ввести адрес либо кадастровый номер. При отсутствии такой информации можно увеличить масштаб карты и найти самостоятельно нужную точку. Подсказкой будет и выпадающий список в строке поиска, помогающий конкретизировать категорию (район, участок, адрес и др.). После нахождения недвижимости о ней отобразится вся информация в поле с левой стороны.
- Выбор участка. Алгоритм применяется при поиске свободного участка, перед приобретением продающегося. Необходимо зайти в меню, расположенное в левом верхнем углу. Выбрать раздел «Слои», пролистать вниз. Перейти к разделу «Тематические карты». Выбрать фильтр (например, цена). По этому фильтру самые дорогие ЗУ будут высвечиваться темно-коричневым, а самые дешевые – желтым. С левой стороны в информационном блоке будет указано наличие или отсутствие владельцев.
- Визуальная оценка. Произвести переключение на спутниковую карту. Соответствующая кнопка находится в правом нижнем углу. Функция позволяет оценить расположение объекта, узнать о пролегающих дорогах, находящихся поблизости предприятиях. Присутствует возможность наложения тематических карт.
- Узнать координаты, измерить расстояние. В главном меню выбрать пункт «Измерение». Отжать раздел «Координата». Выбрать нужную точку на карте. Появится информация о широте и долготе расположения. Для измерения расстояния выбрать значок «Длина». Выставить точки на территориях (1 щелчок на первой, 2 щелчка на второй). Появятся материалы о расстоянии между территориями в метрах. Одинарным нажатием мыши прокладывается ломаная линия.
Сервер удобный в пользовании и доступный. Однако информация из публичной кадастровой карты Иваново носит справочный характер. Юридически значимые данные содержатся в выписке ЕГРН.
Актуальность материалов
Сведения обновляет Росреестр. Каждое региональное отделение передает в центральное подразделение актуальные данные об объектах недвижимости. Передача осуществляется посредством электронных ресурсов. Госреестром проводится проверка. Через 5 дней информация отображается на сайте. Материалы могут подгружаться и дольше, если возникнут проблемы с сервером.
Все точки фиксируются со спутника, через него же выставляются координаты. Поэтому возможны погрешности в несколько метров. При обнаружении расхождений между сведениями старыми и новыми осуществляется дополнительная проверка. Что приводит к затягиванию процесса регистрации.
Не стоит доверять только изображениям. Лучше выехать на место лично.
Самые частые запросы
Цели обращения к карте у каждого свои. Самыми частыми являются следующие запросы:
- Категории земель.
- Имеющиеся ограничения.
- Цена кадастровая, закрепленный номер.
- Год постройки, межевания.
- Участие в государственных программах.
- Близость защищенных объектов.
Актуальными запросы являются перед покупкой, продажей недвижимого имущества. Информация из публичной кадастровой карты Иваново поможет также при возникновении спорных вопросов, касающихся владения и распоряжения имуществом.