Публичная кадастровая карта Костромской области представляет собой поисковый ресурс, работающий в режиме онлайн. С её помощью можно найти интересующий земельный участок и получить сведения о недвижимом имуществе, находящемся на нём. Реестр представлен в виде наглядных иллюстраций, полученных со спутниковых снимков. В его список входят территории, стоящие на государственном учёте, входящие в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и прошедшие межевание. Сведенья предоставляются как об обычных участках, так и об объектах с элементами незавершённого строительства.
Межевание и занесение в ЕГРН
Госрегистрацию используют с целью закрепления прав владения имуществом. Возможности продажи и переоформления имущества возникают только после постановки собственности на учёт и занесения в ЕГРН.
Межевание – ряд действий, направленных на оформление земельных границ и подтверждение индивидуального собственничества. К нему относится расстановка границ, площадь территории и фактическое закрепление за местностью. Этапы процедуры:
- Подбор геодезической фирмы и заключение договора с ней.
- Сбор документации.
- Оповещение владельцев, располагающихся в округе участков, о межевании.
- Проведение процедуры и составление акта о ней.
- Создание плана процедуры.
- Отправка плана в ЕГРН.
Географическое положение Костромской области
Костромская область состоит в Центральном федеральном округе и является наименьшим по численности населения регионом в округе. Находится в центре Восточно-Европейской равнины. Территория области составляет 60211 квадратных километров. Протяжённость от северной части до южной составляет 260 километров. С юго-западной до северо-восточной: 500 километров.
На границах с Костромской областью находятся Волгоградские, Кировские, Нижегородские и Ивановские регионы.
Основная информация
На 2023 го публичная кадастровая карта Костромской области показывает такие данные:
| Районы | 31 |
| Районы, имеющие рубеж | 31 |
| Кварталы | 12832 |
| Кварталы, имеющие рубеж | 12832 |
| Земельные участки | 468442 |
| Земельные участки, имеющие рубеж | 173260 |
| Объекты капитального строительства | 247731 |
| Объекты капитального строительства, имеющие рубеж | 31230 |
| Особые зоны с ограниченным условиями использования | 3717 |
| Здания | 15259 |
| Сооружения | 2786 |
| Зоны, имеющие незаконченные постройки | 512 |
| Схемы расположения земельных участков | 13327 |
Информация, хранящаяся на кадастровой карте, являются общедоступной. Чтобы узнать открытые данные, нужно:
- в окошко, расположенное в верхнем левом углу, ввести номер территории, зачисленный в реестре, кликнуть на функцию «поиск»;
- в окошко, находящееся в верхнем левом углу, ввести необходимый адрес, нажать на кнопку «поиск»;
- найти на изображении территорию заданного участка и кликнуть туда.
После выполнения одного из вышеперечисленных пунктов откроются информация о выбранной земле и постройках, находящихся на ней. В них входит: кадастровый номер, основание использования, размер площади, год постройки и координаты объекта. В карту встроены навигационные функции, что помогает заранее ознакомиться с инфраструктурой и строениями, располагающимися вблизи интересующей территории.
Каждый пользователь имеет право подключить дополнительные функции кадастровой схемы. В них отображаются данные предположительной стоимости участков, расположение по спутникам таких компаний как Гугл и Яндекс, категория земли и виды разрешенного строительства.
В процессе получения общих данных допустимо запросить электронную справку о нужной цели, находящейся на кадастровой карте Костромской области, её цены и переходе прав на землю. Информация, содержащаяся в отчётах, основана на данных из Единого государственного реестра недвижимости.
- Собственник территории, его имя и фамилия;
- История прав собственности и её перехода начиная с 1998-го года;
- Возложенные на участок обременения;
- Точные координаты;
- Кадастровый номер участка.
Обозначение и расшифровка
Кадастровый округ – территория, в рамках которой подсчитывается индивидуальный список российских земель. Эксплуатация реестра осуществляется в каждой области Российской Федерации.
Кадастровый район – входит в кадастровый округ. В их числе: муниципальные районы, города, посёлки, городские округа и так далее.
Кадастровый квартал – одна из составляющих зон кадастрового района. Включает в себя границы лесных владений, населённых пунктов, садовых участков и так далее.
Кадастровый участок – наименьшая единица, расположенная на кадастровой карте. Включает в себя границы домов, садов, парков и так далее.
Принцип работы кадастровой карты Костромской области
Кадастровый реестр в виде карты был введён в 2013 году. В него входят все зарегистрированные объекты, считающиеся частью Российской Федерации. Выкладывает и исправляет информацию электронной описи государственный Росреестр.
Кадастровая карта взаимосвязана с базой ЕГРН, её информация так же является общедоступной. Однако при работе с базой необходимо направлять запрос и ждать ответа. Карта предоставляет основные сведения в пределах получаса.
Реестр обновляется каждый день и не требует идентификации. Сведения доступны не только собственникам, но и сторонним лицам. Благодаря публикации данных о наложенных судебных обременениях юридические лица могут без труда добывать имеющуюся информацию. Покупатели также экономят время, совершая детальную проверку перед приобретением земли.
Преимущества кадастровой карты
Основным плюсом данного реестра является доступность. Карта бесплатна и находится в свободном доступе. Общедоступность является гарантией прозрачности имущественных сделок и досудебных расследований. Простой интерфейс делает использование удобным и быстрым. Не нужно забывать и о регулярных обновлениях, приходящих каждые сутки. Карта обладает высокой детализацией, по ней можно легко определить границы той или иной территории.