Публичная кадастровая карта Краснодара — это бесплатный справочник, который содержит сведения, занесенные в Краснодарский Единый государственный реестр недвижимости. Они размещены в текстовом и графическом виде с привязкой к географической карте России и обновляется по мере актуальности.
Всю информацию можно проверить в режиме он-лайн, а для просмотра пользователю нет необходимости проходить авторизацию. Получить сведения по интересующему объекту имущества может любой желающий или заинтересованный.
Данные, заносимые в карту крайне важны при оформлении сделок с недвижимым имуществом. Картографические сведения используют в качестве наглядного материала к выпискам из официальных документов. Благодаря ей можно не допустить ошибок при понимании представленной в цифрах информации. Например, увидеть данные о наложении границ на прилегающие участки руководствуясь только справкой невозможно. На карте эти детали видны более обстоятельно, чем при сравнении картографических данных с фактическими.
Актуализация сведений о границах участков поспособствует экономии временных и финансовых ресурсов и средств и поможет избежать проблем после оформления сделки и конфликта с хозяевами соседних участков, и не допустит обмана покупателя нечестным продавцом.
Публичная кадастровая карта г. Краснодар содержит следующие данные:
- категория земель, где расположен интересующий вас участок;
- тип недвижимого имущества;
- номер в кадастровой системе, стоимость и дата ее утверждения;
- месторасположение и актуальный адрес;
- основные характеристики недвижимости;
- геодезические координаты границ;
- дата постановки объекта на кадастровый учет;
- форма собственности на недвижимость.
- вид разрешенного использования.
Также карта будет полезна для оценки удобства расположения территорий, расстояния и удаленности от дороги, подъезда, сравнения нескольких объектов, если требуется сделать выбор. Кадастровая стоимость поможет определить сумму налога, которую нужно будет заплатить в момент покупки.
Как пользоваться
Алгоритм работы с кадастровой картой Краснодара точно такой же, как и с любой другой онлайн-картой. Для того чтобы воспользоваться ею, не нужно обладать специальными техническими умениями. Карта доступна вверху страницы.
Получить общие сведения
Основной поиск производится по кадастровому номеру. Название искомого участка или адреса необходимо ввести в строке запроса и запустить поиск, в открывшемся окне отобразятся запрашиваемые сведения.
Если поиск не дал результата, то нужно увеличить масштабирование карты и произвести запрос вручную или воспользоваться выпадающим списком. Там можно сузить до конкретной категории, например, «участки», «комплексы», «районы», «адреса».
Поиск земельного участка
Для поиска и проверки недвижимости на карте разработаны специальные инструменты. В левом нижнем углу будет расположен виджет «слои», внизу которого есть пункт «Тематические карты». Или «Кадастровая стоимость ЗУ», в случае если отбор нужно сделать по подходящей цене. Расцветка территорий на карте изменится – от самых дорогостоящих темный цвет, самых дешевых в желтый. В поле с подсказками будет видно ссылки для того, чтобы изучить местность более детально.
Визуальная оценка
Немаловажным фактором является оценка внешнего вида и расположения участка. В публичной кадастровой карте Краснодара предусмотрен просмотр в режиме спутника. Улучшенный вид спутниковых снимков повысится с помощью наложения тематических карты или уменьшить их прозрачность.
Координаты объекта
Для получения сведений о координатах объекта с повышенной точностью потребуется зайти в функцию «Измерение» в главном интерфейсе. Нажать на знак «Координата» и на искомую точку на изображении карты. Кадастровая карта покажет данные с его широтой и долготой.
Для измерения расстояния необходимо нажать значок «Длина». Установить с помощью курсора точку на первоначальном объекте и двумя щелчками на конечном. Система отобразит данные расстояния, которые укажет в метрах. Для построения ломаной достаточного одного клика мышки на каждом пункте.
Для очерчивания границ участка алгоритм действий такой же. Карта рассчитает масштабы и величину запрашиваемого здания или участка и показывает результат в информационном окне.
Дополнительные функции
Помимо этого, публичная кадастровая карта г. Краснодар имеет ряд дополнительных функций:
- включить или выключить отображение кадастровых границ;
- отобразить тематические слои с информацией о статусе земель, оценкой стоимости по кадастру.
Сервис с Кадастровой картой имеет также ряд платных услуг.
- Запрос данных, по которым будет производиться оценка объекта и совершение сделки. Предоставляются после заказа выписки из ЕГРН.
- Можно получить информацию кто владелец объекта.
Но для получения информации о смене собственников, изменении назначения участка, потребуется подать официальный запрос. Кадастровая карта Краснодара — это легкий и доступный сервис для пользователей, а также важный ресурс для органов власти и граждан, работающих с земельными ресурсами и недвижимостью.