Публичная кадастровая карта Красноярска является ценным ресурсом, находящимся в ведении Росреестра. Она служит хранилищем информации, касающейся объектов недвижимости, и всегда доступна для общественности. В ней наглядно представлена информация об участках и зданиях, прошедших необходимые процедуры регистрации и внесенных в установленном порядке в Единый государственный реестр недвижимого имущества.
Как пользоваться
Оперативно и бесплатно информацию об участке можно получить через карту, доступную на сайте Росреестра. Однако некоторые люди могут не знать, как использовать этот ресурс.
При выборе определенного раздела на официальной карте пользователи могут получить доступ к информации, хранящейся в базе данных. Сюда входят такие данные, как номер, квартал, в котором расположена недвижимость, стоимость, общая площадь, категория назначения земли и дата изменения информации, зафиксированной Госкомимуществом. Дополнительно для домов указывается год постройки.
Пользователи публичной кадастровой карты Красноярска могут подробно изучить участок или объект капитального строительства. Здесь они могут получить выписку, а также информацию о передаче прав, включая полную историю владения. Эта функция позволяет физическим лицам получить доступ к подробной информации о любой недвижимости в России.
При входе на сайт пользователям по умолчанию предоставляется увеличенный фрагмент карты, соответствующий их «родному» региону. Функции навигации, такие как увеличение и уменьшение масштаба и перемещение, обычно просты и не вызывают серьезных трудностей.
Найти нужный участок сравнительно несложно, особенно если известен его номер. Простое введение этих данных в специальное окно в левом верхнем углу облегчает процесс поиска. Расширенный поиск позволяет пользователям найти объект по его адресу с возможностью указания субъекта РФ, муниципального района (городского округа) и населенного пункта. К сожалению, более подробный поиск по улице поисковая система не поддерживает.
Хотя можно идентифицировать объект, вручную просматривая карту и увеличивая отдельные разделы, разобраться во всем может быть сложно. Наличие многочисленных цифровых указателей, обозначающих районы и кварталы, может затмить знакомые названия улиц, на которые обычно ориентируются люди.
ПКК Красноярска
Публичная кадастровая карта г. Красноярск содержит информацию об участках и сооружениях, состоящих на учете в ЕГРН и прошедших процедуру межевания.
По каждому участку и зданию физические лица могут получить доступ к исчерпывающим отчетам реестра через сайт. Эти электронные отчеты включают такие сведения, как права собственности (за исключением полных имен физических лиц), историю владения начиная с 1998 года, ограничения и обременения и номер.
Для дальнейшего использования можно просмотреть электронные отчеты, относящиеся к выбранному разделу.
В пределах города отражено:
- 29 районов;
- 3452 кварталов;
- 428 564 участка.
Зачем нужна ПКК
Важность карт невозможно переоценить, поскольку они играют решающую роль в различных аспектах управления земельными ресурсами и городского планирования. Для владельцев недвижимости публичная кадастровая карта Красноярска обеспечивает визуальное представление их владений, помогая им понять точные границы и предотвратить потенциальные пограничные споры с соседними землевладельцами.
Местные органы власти полагаются на карты для управления планированием землепользования, развитием инфраструктуры и инициативами по сохранению окружающей среды. Имея доступ к точным и актуальным данным, государственные учреждения могут принимать обоснованные решения по правилам зонирования, разрешениям на освоение земель и проектам общественной инфраструктуры.
Общедоступная кадастровая карта Красноярска является бесценным инструментом для специалистов по недвижимости, геодезистов и застройщиков, которым для выполнения работы требуются точные и достоверные данные о границах. Эти специалисты могут точно оценить потенциал участка для застройки, спланировать строительные проекты и провести землеустроительные работы с высокой степенью точности.
Кадастровая стоимость
Код кадастра недвижимости (ККИ) имеет отличительную характеристику – стоимость, присвоенную объекту. Каждому типу присваивается определенная стоимость, которая определяется по специализированной методике. Эта стоимость регулярно обновляется с добавлением новой информации не реже одного раза в 3-5 лет.
Для расчета используется уникальный метод, предполагающий использование коэффициентов, специфичных для каждого региона. На стоимость влияют различные факторы, некоторые из которых включают в себя:
- Наличие инфраструктуры на участке.
- Экономическое положение территории или субъекта федерации.
- Дата постройки.
- Экологические факторы местности.
- Материалы, использованные для строительства стен.
- Рыночные условия.
- Характеристики почвы, а также целевое назначение (например, лес, поле, жилое помещение).
Стоимость играет значительную роль при определении ставки налога, а также в различных процедурах расчетов.
В случаях возникновения разногласий относительно присвоенной стоимости у физических лиц есть возможность оспорить оценку через специализированное подразделение. Если недовольство итоговой оценкой сохраняется, можно обратиться в суд для выяснения истинной стоимости.
Изменения должны производиться в соответствии с периодичностью оценки, установленной кадастровыми органами.