Публичная кадастровая карта – это цифровая платформа, предоставляющая полную информацию о недвижимости и земельных участках. Есть такая и для Мурманска. Вот основные категории объектов, которые содержит публичная кадастровая карта Мурманска:
- Земельные участки, почти 100 000 единиц. Это физические территории, выделенные для конкретного использования. Они предназначены для строительства жилых домов, коммерческих зданий, сельскохозяйственных нужд или других целей. Границы каждого участка строго определены, им присвоен номер.
- Здания, более 3 000 объектов. Это капитальные сооружения, возведённые на участках. Они бывают жилыми (дома, квартиры) или нежилыми (офисы, торговые центры). На карте доступны данные о площади, этажности и материале, что помогает в оценке стоимости и возможности проведения ремонтных работ.
- Сооружения, более 2,500 объектов. Это мосты, плотины, коммуникационные сети и другие конструкции, которые обеспечивают инфраструктуру города. В отличие от зданий, у сооружений чисто техническое назначение, их использование регулируются особыми нормами безопасности.
- Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), более 4,500 зон. ЗОУИТ устанавливаются для охраны природы, архитектурных памятников и т.д. Они накладывают определённые ограничения на строительство и использование земли, что важно учитывать при планировании новых проектов.
- Кадастровые кварталы, почти 2000 кварталов. Кадастровые кварталы — это единицы территориального деления, которые объединяют несколько земельных участков в одну группу для удобства учёта и управления. Кварталы помогают упростить кадастровое деление и управление земельными ресурсами в рамках городской территории.
Пользователю публичной кадастровой карты Мурманска предоставляется полный спектр информации для анализа. Инструмент помогает как владельцам, так и инвесторам, застройщикам и государственным органам планировать и реализовывать проекты на основе актуальных данных.
Как пользоваться инструментом
Для эффективного использования карты надо понимать её функции и особенности работы.
Первое и главное – доступ к ресурсу. Разработчики позаботились о том, чтобы интерфейс был простым, даже для неопытных пользователей.
После загрузки карты пользователь видит интерфейс, где перед ним открывается географическое представление Мурманска. Все объекты отображаются в виде интерактивных слоёв: земельные участки, здания, сооружения, зоны с особыми условиями использования территорий и т.п. Для более точной работы надо правильно выбрать масштаб и зону интереса. Это делается либо с помощью инструментов масштабирования, либо путём выбора конкретного региона вручную через поисковую строку.
Поиск объекта проводится несколькими способами. Наиболее распространённый – это использование присвоенного номера. Этот уникальный идентификатор привязан ко всей недвижимости и позволяет мгновенно находить необходимые данные. Если он неизвестен, пользователь может воспользоваться адресным поиском или выбрать напрямую на карте, нажав на интересующий участок.
Существует визуализация данных. Инструмент предоставляет подробные сведения, среди которых стоимость, площадь, статус межевания, правовой статус. Это упрощает понимание текущего состояния объектов.
Также доступен заказ подробных отчётов. Они включают в себя не только текущие данные о праве собственности и стоимости, но и историю: от перехода прав до наложенных обременений, среди которых аренда или ипотека.
Отчёты актуальны для тех, кто планирует заключать сделки, поскольку таким образом можно избежать юридических рисков.
Для архитекторов, урбанистов и других экспертов публичная кадастровая карта Мурманска предлагает дополнительные инструменты: просмотр планов участка, координационные данные и детали об особенностях ЗОУН.
Преимущества использования
Данный инструмент полезен всем. Покупатели ищут более выгодные квартиры, дома, землю под коттедж. Продавцы доносят сведения о собственности. Эксперты изучают текущее состояние городской среды. Интересующиеся узнают все необходимые сведения.
Инструмент помогает упростить доступ к актуальной информации, а также повысить прозрачность проводимых операций.
Благодаря современным технологиям онлайн кадастровая карта Мурманска позволяет любому пользователю планировать сделки, строить и оценивать квартиры и дома с учётом всех правовых особенностей.
Можно выделить три главные причины воспользоваться данным инструментом:
- Прозрачность. Открытая для всех карта обеспечивает доступ к достоверным данным, включая стоимость, правовой статус и другие важнейшие параметры. Проверить ценнейшие сведения о выбранной квартире до подписания договора — залог сбережения отложенных средств. По этой причине люди лично проверяют информацию.
- Удобство. Данные доступны через любой браузер на компьютере и телефоне, и для их использования не требуется регистрация или установка дополнительного программного обеспечения. Все, что нужно для работы – это доступ к интернету. Можно смотреть из дома, с работы или по дороге, сидя в транспорте.
- Планирование. Данные о зонах с особыми условиями использования территорий помогают учитывать юридические ограничения при проектировании строительства или реконструкции объектов. Это снижает риски нарушения законодательства и упрощает процесс получения разрешений.
Публичная кадастровая карта города Мурманск предоставляет жителям и профессионалам удобный и доступный инструмент для работы с недвижимостью. Она делает рынок более прозрачным и открытым, способствуя улучшению планирования и снижению юридических рисков для всех участников. Эксперты ожидают увеличения числа активных пользователей. Жилье нужно всем, следовательно, большинство заинтересовано в получении новых сведений.