Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) использует ресурс, на котором опубликовывает сведения о земельных участках и объектах недвижимости всех регионов РФ. Интернет предоставляет возможность интересующимся гражданам ознакомиться с систематизированной информацией. Данный инструмент представлен на сайте в виде публичной кадастровой карты Омска. Доступ к достоверным данным карты получают жители города, организации, представители органов власти. По сути, любой желающий может получить всю необходимую информацию. При этом земельный участок (ЗУ) или объект должны иметь регистрацию в ЕГРН.
Что такое ПКК
В России рассматриваемый электронный ресурс ведётся службой Росреестр, отвечающей за государственную регистрацию, кадастр и картографию на федеральном уровне. Кадастровая карта реализует основную цель — обеспечение доступа к информации в области земельных отношений.
Пользователи просматривают границы участков, узнают об их назначении, стоимости, а также получают иные значимые данные. Для жителей Омска справочный ресурс ПКК — инструмент получения актуальных сведений. Просматривая карту, делая запросы, можно найти любое расположенное в городе здание. Исключение составляют объекты, не поставленные на учёт в ЕГРН. Для отображаемых территорий также должна быть проведена процедура межевания.
Как пользоваться ПКК Омска
Доступ к публичной кадастровой карте предоставляется на сайте от Росреестра. Но также функционируют специализированные платформы, размещающие её у себя. Для начала работы нужно лишь зайти в интернет с любого устройства. Поиск информации осуществляется по кадастровому номеру. Можно сделать запрос и по адресу нахождения объекта. В первом способе используется уникальный идентификатор, присваиваемый каждому зданию или участку. Для Омской области он начинается с числа 55.
Структура номеров подчиняется определённому принципу, позволяющему быстро находить требуемые данные. Набор цифр, если он известен пользователю, вводится в поисковую строку сайта.
Публичная кадастровая карта Омска включает ряд инструментов:
- различные масштабы для просмотра;
- отображение границ ЗУ, сведений относительно их назначения;
- данные о кадастровой стоимости;
- история изменений.
Посетители ресурса удобным образом реализуют свои потребности. Картой пользуются владельцы участков, объектов недвижимости. Сведения получают люди, желающие приобрести их в собственность. А также все другие граждане, организации, государственные органы.
Содержание кадастровой карты Омска
Польза кадастровой карты в возможности получить информацию для целого ряда ситуаций. Ресурс предоставляет для ознакомления следующие категории сведений.
- Данные о земельных участках: кадастровый номер, площадь. По запросу можно узнать о назначении территории: сельскохозяйственное, жилое и т. д. В ПКК отмечается правовой статус, согласно которому земли могут быть в аренде или собственности. Ознакомившись с информацией, пользователь получит понимание относительно прав, обязанностей владельцев. Важна и объективная оценка реалистичности планов на застройку, иные действия.
- Кадастровая стоимость. Оценка имущества производится государственными органами. Полученная сумма рассматривается для расчёта налогов. Её величина зависит от расположения объекта на местности, назначения. Публичная кадастровая карта Омска даёт возможность узнать цену каждого участка, коммерческого, производственного помещения, квартиры.
- Сведения о сооружениях. Построенные и имеющиеся здания присутствуют на карте с сопутствующей информацией, включающей: тип, название, адрес, зарегистрирован ли объект в Росреестре.
Потенциальные покупатели, агенты недвижимости изучают имеющиеся сведения. С учётом истории, правового статуса определяется целесообразность, законность сделки по передаче прав собственности. На текущий момент в ПКК Омска занесено более 300 000 объектов. Для всей области представлено около:
- 7500 кварталов;
- 489 800 ЗУ;
- 46 000 объектов капитального и 1270 незавершённого строительства.
В учётную организацию ежедневно поступают данные на регистрацию и внесение изменений. Специалисты центра кадастровой оценки определили стоимость для объектов, превышающих по численности 68 тысяч.
Значение ПКК для жителей Омска
Граждане города используют карту в качестве инструмента для реализации права на осведомлённость. Узнавая сведения о собственном земельном участке, объекте недвижимости, владельцы повышают эффективность защиты своих интересов. Это пригодится в спорах о границах территории, статусе собственника. Сделки купли и продажи недвижимости упрощаются. ПКК во многом решает вопрос проверки документов. Данные об участках и объектах представлены в открытом доступе. Интересующимся не составит труда заранее ознакомиться с информацией, исключить риски.
Публичная кадастровая карта Омска имеет большое значение для градостроителей. Соответствующие органы используют ресурс для принятия решений. Ясность получает процесс планирования застройки территории новыми домами, размещения коммерческих объектов. Городские власти быстро узнают о количестве свободного места. На ПКК наглядно представлены данные о доступности участков и ограничениях.
Проблемы и перспективы усовершенствования
Кадастровая карта города предоставляет в распоряжение пользователям много полезной информации. Но нельзя полностью быть уверенным в актуальности. Некоторые сведения могут оказаться устаревшими, иногда посетителей огорчает неполнота данных.
Другой проблемой может оказаться технический сбой, что свойственно всем электронным ресурсам. Затруднения при получении доступа к данным создают неудобства.
ПКК не во всех случаях отображает сведения, касающиеся прав владения объектами. Во избежание расхождений с законом требуется дополнительная проверка документов. Региональные органы могут улучшить ситуацию с полнотой данных. В частности, при повышении эффективности системы обновлений будет обеспечена актуальность сведений. Усовершенствования возможны при автоматизации процессов корректировки, проверки данных. Улучшения целесообразны и относительно пользовательского интерфейса. Посетители ресурса смогут находить информацию по запросам ещё быстрее.
В заключение
Кадастровая карта Омска доступна всем желающим. На карте отображается разнообразная информация об объектах, в том числе критически важная. Развитие ресурса поможет сделать пользование ещё более комфортным, обеспечить актуальность и полноту полезных сведений.