Публичная кадастровая карта Орла – информационный ресурс, содержащий информацию о недвижимости, расположенной в городе и его окрестностях. Этот цифровой инструмент предоставляет доступ к официальным данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данный ресурс по праву признается крайне полезным помощником для широкого круга пользователей. Им пользуются практически все, от частных лиц до профессиональных участников рынка недвижимости.
Орел разделен на 1 068 кадастровых кварталов, у каждого уникальный идентификационный номер. Кварталы формируются с учетом естественных и искусственных границ: русел рек, автомагистралей, железнодорожных путей и исторически сложившихся районов города. Такое деление гарантирует систематизированный подход к учету жилой и нежилой собственности, а также упрощает навигацию по городу.
Структура и содержание информации
В официальном государственном реестре зарегистрировано 48 760 земельных участков разного назначения, что отображены на публичной кадасатровой карте Орла. Каждый отличается уникальным набором параметров, включая точные границы, площадь, категорию земель и вид разрешенного использования.
Официальный реестр содержит следующие категории объектов:
- земельные участки под индивидуальное жилищное строительство;
- территории многоквартирных домов с элементами благоустройства;
- участки коммерческого назначения различной площади;
- земли сельскохозяйственного использования;
- территории промышленных предприятий и складских комплексов;
- участки объектов социальной инфраструктуры;
- земли общего пользования, включая парки и скверы.
Центральная часть города отличается высокой плотностью застройки и преобладанием небольших по площади участков. В промышленных зонах и новых районах преобладают более крупные земельные массивы с четкой планировкой. Несмотря на разницу, в реестр вносятся старые и новые районы на общий основаниях. Особое внимание уделяется учету территорий с особым правовым статусом, включая охранные зоны инженерных коммуникаций и объекты культурного наследия.
Система учета непрерывно развивается, пополняясь информацией о новых примерах капитального строительства. Для каждого сооружения в базе данных содержится все о технических характеристиках, включая этажность, материал стен, год постройки и степень износа. Это формирует комплексное представление о состоянии городского фонда.
Практическое использование кадастровой карты
На публичной кадастровой карте г. Орел реализован ряд функций. Среди самых главных выделяются:
- Поиск и идентификация жилой и нежилой собственности.
- Получение актуальных сведений о характеристиках участков.
- Анализ градостроительной ситуации.
- Оценка инвестиционного потенциала.
- Планирование развития городской инфраструктуры.
- Защита имущественных прав собственников.
- Подготовка документации для сделок с недвижимостью.
- Формирование аналитических отчетов.
Интерфейс позволяет искать интересующие позиции сразу несколькими способами. Легче всего искать по индивидуальному номеру – уникальному идентификатору, присвоенному каждому внесенному помещению, участку или зданию. При отсутствии указанного номера можно использовать поиск по адресу. Это максимально удобно при работе с городской застройкой, но не всегда понятно в случае, если требуется найти целый район. Для профессиональных пользователей реализована возможность поиска по координатам, обеспечивающая точную локализацию на местности.
Предоставляемые возможности
Система позволяет просматривать выдачу в разных режимах отображения. Встроенные инструменты измерения расстояний и площадей помогают проводить предварительную оценку параметров земельных участков без выезда на местность. Пользователи также создают закладки для часто используемых позиций и формируют выборки по заданным критериям.
При внесении новых сведений в соответствующий реестр, на сайте данные обновляются автоматически, а значит, публичная кадастровая карта Орла постоянно актуализируется. Это позволяет всем заинтересованным лицам оперативно получать актуальную информацию. Это особенно важно при проведении сделок и планировании строительства.
Профессиональные участники рынка используют предлагаемый инструмент для комплексного анализа. Риелторы оценивают расположение квартир относительно транспортной и социальной инфраструктуры. Застройщики изучают параметры свободных участков и ограничения застройки. Инженеры применяют данные при подготовке межевых и технических планов.
Муниципальные службы используют информацию для контроля использования города, выявления самовольных построек и планирования развития инфраструктуры. Налоговые органы получают актуальные сведения о стоимости жилых и нежилых помещений, необходимые для расчета имущественных налогов.
Перспективы развития системы
Развитие технологий открывает новые возможности для совершенствования указанного инструмента. Главная причина — сайт лишь показывает информацию из реестра. Это можно делать множеством разных способов, а также внедрять новые опции.
Внедряются современные методы обработки пространственных данных, улучшается качество картографической основы, расширяется функционал пользовательского интерфейса. Благодаря этому публичная кадастровая карта г. Орёл постоянно совершенствуется. Особое внимание уделяется интеграции с другими информационными системами, что позволяет создавать комплексные решения для управления городскими территориями.
Качество и полнота сведений постоянно повышаются. Проводится работа по уточнению границ земельных участков, выявлению и исправлению технических ошибок в сведениях кадастра, актуализации данных об объектах капитального строительства. Это способствует повышению достоверности информации и удобства ее использования.
Заключение
Публичная кадастровая карта Орла является важнейшим инструментом информационного обеспечения соответствующего рынка и градостроительной деятельности в целом. Она обеспечивает открытый доступ к актуальным сведениям, способствует принятию обоснованных решений в сфере управления территориями и защищает права собственников.
Постоянное совершенствование системы делает ее все более эффективным инструментом для всех категорий пользователей.