Публичная кадастровая карта – это база данных об объектах недвижимости, зарегистрированных на территории России в установленном законом порядке. Использовать ее может каждый желающий, так как карта находится в общем доступе. Она создана Росреестром в 2010 году на основании имеющейся информации о недвижимости и с того времени постоянно обновляется и дополняется.
На онлайн карте размещены данные о земельных участках, зданиях и строениях, расположенных во всех областях и республиках Российской Федерации. Статья поможет читателю узнать о том, какую информацию содержит публичная кадастровая карта республики Адыгея, разобраться, как находить данные и для чего их можно использовать.
Какую информацию можно найти
Согласно данным Росреестра, на территории Адыгеи имеется:
- более 214 000 зарегистрированных земельных участков;
- 3 288 зон, относительно которых установлен особый правовой режим использования;
- более 19 000 зданий и 3 000 сооружений;
- 1 300 объектов, строительство которых не завершено.
О каждом из указанных объектов недвижимости можно узнать всю содержащуюся в Росреестре информацию. Основные данные предоставляется пользователю портала в режиме онлайн бесплатно. Более детальная информация предоставляется в виде выписки из единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН) по официальному запросу и после оплаты пользователем. На сайте публичной кадастровой карты Адыгеи также можно заказать информацию о переходе прав собственности на объект.
Бесплатная информация
Не взимается государственный сбор за представление следующей информации об объекте недвижимости:
- О кадастровом номере, месторасположении здания, строения.
- Данных о площади, протяженности недвижимого имущества.
- О виде разрешенного использования объекта.
- О дате постановки на учет в Росреестре.
Данные выписки из ЕГРН
Чтобы получить дополнительную информацию о каком-либо объекте, пользователь Карты должен отправить запрос на представлении выписки из ЕГРН. За исполнение услуги оплачивается государственная пошлина, размер которой составляет 169 рублей. Совершить платеж путем безналичного расчета прямо на сайте публичной кадастровой карты.
Выписка из реестра недвижимости формируется около суток и отправляется заявителю на адрес электронной почты. Она имеет юридическую силу наравне с аналогичным документом, полученным непосредственно через Росреестр или МФЦ. Выписка заверяется электронной цифровой подписью исполнителя (сотрудника Росреестра).
Помимо общих данных выписка из ЕГРН содержит:
- Сведения о кадастровой стоимости земельного участка, здания, сооружения.
- Информацию об актуальном собственнике, если таких несколько, то сведения о доле в праве на объект каждого из них.
- Данные о наличии или отсутствии обременений в виде залогов, арестов и т.д.
- Если объект находится в залоге, то информацию о сроке действия залога.
- Данные об исполнительном производстве, если объект под арестом, наложенным службой судебных-приставов.
- Сведения о ранее присвоенных объекту кадастровых номерах.
Выписка о переходе прав собственности
Стоимость такой выписки составляет 290 рублей. Срок изготовления от одного до трех дней. Этот документ содержит информацию о том, когда объект был зарегистрирован в Росреестре, и как в последующем происходила передача прав собственности на него. Помимо прочего, в выписке указано, кто и в какие периоды являлся законным собственником имущества, на каком основании, содержатся данные правоустанавливающего документа.
Для чего нужна информация публичной кадастровой карты
Сведения, которые содержит публичная кадастровая карта республики Адыгея могут пригодиться, в частности, потенциальным покупателям недвижимого имущества для проверки юридической чистоты объекта. Выяснив информацию об отсутствии арестов и прав третьих лиц на землю или строение, приобретатель может обезопасить себя от дальнейших рисков, связанных со снятием обременений с приобретенного объекта недвижимости.
Застройщики могут проводить поиск свободных площадок для строительства. Функционал публичной кадастровой карты позволяет не только найти информацию о протяженности и разрешенном использовании земельных участков, но и дает наглядное представление об их границах и расположении.
Собственники объектов без труда могут проверять актуальность данных относительно собственности. Они могут отслеживать, внесены ли в государственный реестр сведения об изменениях касательно недвижимости.
Как искать информацию на онлайн карте
Работа с порталом не требует специальных знаний и умений. Прежде всего, необходимо выбрать республику Адыгею. После этого система переключится непосредственно на карту выбранного региона и предложит пользователю ввести адрес или кадастровый номер интересующего объекта недвижимости. Когда данные будут указаны, на карте отобразятся границы участка или строения, наведя курсор на которые можно ознакомиться с основной информацией по недвижимости.
Можно выполнять поиск и без указания координат объекта. Система предоставляет пользователю возможность искать определенный вид недвижимости (земельные участки или сооружения), а также ограничивать поиск заданными характеристиками (например, можно искать только земельные участки с разрешенным использованием для строительства).
Пользователь может также изменить вид карты. На данный момент система предусматривает формат карты как снимки со спутника или схематические обозначения.
Публичная кадастровая карта республики Адыгея – это удобное средство для поиска информации об объектах недвижимости, зарегистрированных на территории этого региона. Возможность получения необходимых данных в режиме онлайн позволяет значительно сэкономить время на визитах в Росреестр или МФЦ.
Информация публичной кадастровой карты пригодится как покупателям, так и собственниками имущества. Она позволяет в короткие сроки получить актуальные сведения о недвижимости и обезопасить себя от совершения сомнительных сделок с объектами.