Если сделка купли-продажи недвижимости проводится сотрудниками агентства с хорошей репутацией, то риск столкнуться с мошенниками минимальный. Это связано с тем, что риэлторы и агенты всегда предварительно проводят тщательную проверку приобретаемого покупателем недвижимого имущества. Если же покупка осуществляется своими силами, то необходимо постараться самостоятельно полностью проверить квартиру, дом или земельный участок перед их покупкой. Для этих целей используется публичная кадастровая карта Воронежа.
Что представляет собой кадастровая карта Воронежа?
ПКК представляет собой вариант онлайн документа, который используется с целью осуществления быстрого поиска любых видов недвижимости. Электронная форма находится в постоянном публичном доступе. Так что посмотреть на ней нужные материалы можно в любое время. Любая земля, квартира, дом или дача, которые находятся на официальном учете, есть в единой базе и находятся там постоянно.
Сведения, которые отображаются на ПКК, полностью проверены и соответствуют действительности. Информация, представленная в онлайн-документе и выдаваемая пользователю, первоначально берется из архивов, находящихся в Росреестре, а также в ЕГРН и в Государственном кадастре. За актуальность представленных материалов несет ответственность Росреестр.
Публичная кадастровая карта Воронежа, представленная в сети Интернет, в наглядном виде демонстрирует сведения по недвижимости, находящейся на территории города. Они отображены в виде текста и графики. Запрос дает возможность получить данные о том или ином участке, а также о его хозяйственном назначении и собственнике.
ПКК можно использовать всем, независимо от места проживания и посмотреть информацию по любому городу, в том числе Воронежу. Предоставляемая информация общедоступна и постоянно обновляются в соответствии с произошедшими изменениями.
Что представлено на онлайн-карте
Ромимо точного адреса, а также кадастрового номера, можно получить сведенья о:
- предыдущих и текущих владельцах и правах собственности на жилую недвижимость (они собираются, начиная с 1998 г.);
- сделках, которые были проведены;
- наличии обременений и арестов (например, в случае с ипотекой или проведении сделок);
- стоимости по кадастру;
- иных важных моментах.
Для получения документа, который имеет юридическую силу, нужно заказать выписку из ЕГРН. Заказ требуемых сведений позволит предотвратить проведение сделок с недвижимостью, находящейся под арестом или в залоге. Сама же публичная кадастровая карта Воронежа не является юридическим документом, но с её помощью можно заказать соответствующие выписки.
Как правило, пользователи используют карту в следующих целях.
- Получение данных об участке.
- Поиск интересующего объекта.
- Получение сведений о технических характеристиках дома, квартиры и т. д.
- Выяснение кадастрового номера на основании имеющегося в наличии адреса.
- Поиск места расположения отделов Росреестра.
- Запрос онлайн-выписки из ЕГРН для дальнейшего использования по назначению.
ПКК позволяет найти свои или любые другие дом, дачу и т. д. Как правило, люди пользуются ею, чтобы узнать перед покупкой, существуют ли те или иные риски, чтобы максимально обезопасить себя. Что касается участков, то для них существуют определенные обозначения, на основании которых у пользователей появляется возможность узнать о том, каково их предназначение.
Как пользоваться поисковой системой?
Доступ к информации в режиме онлайн есть у жителей любого российского региона. Для начала навигации и поиска данных по публичной кадастровой карте Воронежа в специальном окошке на странице нужно указать адрес интересующего здания и т. д. Затем остается нажать кнопку «Найти» и система выдаст все имеющиеся в наличии материалы. На ПКК указаны границы земель, прошедших межевание и находящуюся рядом инфраструктуру. Пользователь может посмотреть информацию одновременно по нескольким разным объектам.
ПКК Воронежа — это ресурс, принадлежащий Росреестру. Там в постоянном доступе есть вся необходимая информация, касающаяся недвижимости, расположенной сейчас на территории города Воронежа. На карте в графическом виде представлены все имеющиеся в городе в настоящее время участки, а также различные объекты капитального строительства.
Площадь Воронежа составляет сейчас 596 кв. км. В городе в общей сложности находится 36 кадастровых округов. Это в том числе:
- 36 районов;
- 25 245 кварталов;
- 624 257 участков.
Сведения представлены по видам имущества. Для их получения по участку следует указать его номер, а также адрес, либо сделать несколько кликов по карте города. Затем откроются следующие данные:
- кадастровый номер;
- местоположение;
- площадь;
- существующее назначение;
- год постройки жилого дома.
Поиск со спутника позволяет оценить инфраструктуру района, местность, посмотреть на находящиеся поблизости земли, здания и т. д.
Для расширения перечня информации на публичной кадастровой карте Воронежа о доме или участке любой пользователь может заказать соответствующий отчет и получить данные, включая историю перехода прав. Кроме того, есть возможность получения справки о кадастровой стоимости интересующего недвижимого имущества на данный момент времени.
Удобнее всего осуществлять навигацию по ПКК по улице или проспекту. Ее легко осуществлять визуально, перемещая карту и увеличивая или уменьшая её масштаб. ПКК дает возможность узнать бесплатно необходимые справочные материалы из Росреестра:
Если известен кадастровый номер, его следует внести в специальное поле. Дом, дачу или квартиру легко найти, введя их адрес. В дополнительных слоях содержится:
- карта с использованием спутников Яндекс и Гугл;
- справка о кадастровой стоимости земли;
- отмечена категория земель;
- указан возможный вид использования.
По клику на нужный участок на территории Воронежа легко узнать все необходимые сведения. На здание или землю можно получить отчет из реестра на сайте, в том числе о переходе прав на него и различные другие. Все данные представлены по состоянию на текущий момент времени и своевременно обновляются.