ЯНАО – это округ расположенный в центральной части крайнего севера нашей страны. Имеет довольно обширную территорию, которая покрывает площадь в полтора раза большую, чем площадь современной Франции.
На данный момент в публичной кадастровой карте ЯНАО представлены:
- 923 квартала кадастра;
- 409719 участка недвижимости;
- 6409 зданий;
- 17754 сооружений;
- 783 объекта, на котором идет строительство.
В округе находится семь районов и семь городов. Районы округа: Красноселькупский, Надымский, Приуральский, Пуровский, Тазовский, Шурышкарский, Ямальский.
Города округа: Салехард, Губнинский, Лабытнанги, Муравленко, Надымский, Новый Уренгой, Ноябрьск
Номера кадастровых районов ЯНАО
- Красноселькупский – 89:07
- Надымский – 89: 10
- Приуральский – 89:09
- Пуровский – 89:05
- Тазовский – 89:06
- Шурышкарский – 89:01
- Ямальский – 89:03
Для того чтобы понимать, что такое публичная кадастровая карта ЯНАО и как ею пользоваться с легкостью и эффективностью, необходимо для начала определить, что же такое кадастр и кадастровая карта в общем.
Понятие Кадастра
Кадастр – это определенная государственная система, в которой хранятся данные обо всех зарегистрированных в этой системе участках недвижимости, независим от их назначения и размера. Для того, чтобы участок попал в эту систему, необходимо произвести процедуру кадастровой регистрации.
Кадастровая регистрация – это процесс внесения участка в кадастровую систему земельных участков. Данный процесс обязателен к проведению, так как необходимо постоянная и точная актуализация земельных границ.
Процедуру кадастровой регистрации, необходимой для внесения участка в кадастр проводит Федеральная служба государственной регистрации или Росреестр.
Какие данные хранятся в кадастре
Публичная кадастровая карта ЯНАО содержит определенные данные о том, или ином участке. Причем данные эти постоянно и на регулярной основе обновляются, что позволяет держать постоянную актуальность предоставляемых данных. Вот некоторые характеристики, которые предоставляются в кадастре.
- Место, на котором находится участок.
- Размеры участка.
- Различные особенности участка.
- Рыночная стоимость участка.
Это лишь небольшой перечень характеристик участка, которые представлены в кадастре.
Стоит сказать, что также есть отдельные виды классификаций кадастров, на которые разделяются участки:
- классификация недвижимости по ее назначению;
- классификация участка по его структуре;
- классификация участка по его принадлежности.
Это важные пункты, поэтому на них можно остановиться и рассмотреть их подробнее.
Назначение участка – это определение его функциональной принадлежности – другими словами, для каких целей используется тот или иной участок.
Структура участка – определяет к какой именно структуре принадлежит участок.
Принадлежность участка – определяет, какую государственную принадлежность имеет участок.
Из чего состоит номер кадастрового района
Номер кадастрового района на публичной кадастровой карте ЯНАО состоит из 4 цифр, из которых первые две – это уникальный номер региона. К примеру, округ ЯНАО имеет номер 89. И последние две это уникальный номер района округа. Таким образом, номер 89:01 означает Шурышкарский район округа ЯНАО.
Из чего состоит кадастровый номер участка
Кадастровый номер участка состоит из 12 цифр. Первые 4 из которых это вышеописанные номер региона и района, следующие 6 это код квартала кадастра, и последние две это номер участка. Таким образом, кадастровый номер участка выглядит следующим образом: 12:12:123456:12.
Как использовать публичную Кадастровую карту
Использовать публичную кадастровую карту ЯНАО довольно просто. Пользователю достаточно знать кадастровый номер необходимого участка.
Узнать его также можно, если нажать на определенный участок в той же кадастровой карте. Далее по введению номера кадастра или при выборе участка на карте пользователь может посмотреть всю необходимую информацию по тому или иному участку.
Пользователю также предоставляется несколько карт для удобства на выбор. Карта Яндекс, Google, 2GIS, OpenStreetMap, и спутниковые карты популярных сервисов.
Стоит сказать, что довольно часто, у того или иного участка невозможно определить границы, так как межевание (процесс определения границ) проводилось либо очень давно, либо совсем недавно, либо не проводилось вовсе. В данном случае, если только этим участком не владеет пользователь, узнать точные границы участка невозможно.
После открытия необходимого участка, пользователю предоставлена вся доступная информация, не нарушаю прав владельца участка. А именно:
- кадастровый номер участка
- адрес
- статус межевания границ
- категория земельного участка
- площадь
- года постройки для зданий и сооружений
Также можно получить дополнительную информацию об участке из ЕГРН.