Публичная кадастровая карта Йошкар-Олы – это официальный интернет-портал, где человек может узнать различные сведения об объекте недвижимости в городе. Они будут особенно актуальными для граждан, которые планируют приобрести квартиру или дом. Карта находится в свободном доступе. Воспользоваться ей может любой желающий. Для этого достаточно вбить соответствующий запрос в поисковике браузера.
Какие объекты нанесены на карту
По состоянию на текущий момент в Йошкар-Оле (которая относится к 12 кадастровому округу) на кадастровой карте значится:
- 208 755 земельных участков;
- 5 165 кадастровых кварталов.
Помимо сведений о самих объектах человек, при рассмотрении кадастровой карты может получить информацию о прилегающей местности, сделанную на основе спутниковых данных Яндекса и Гугла.
Какие сведения можно найти на карте
Использовать публичную кадастровую карту Йошкар-Олы можно для того, чтобы узнать:
- реальные границы участков (как актуальные, так и временные);
- общую форму и площадь различных зданий и сооружений (как уже построенных, так и только возводящихся);
- к какой именно категории относится тот или иной объект недвижимости (например, ЖК, жилой дом, промышленное предприятие и пр.);
- кадастровый номер объекта;
- площадь участка;
- общие характеристики;
- наличие/отсутствие обременений;
- кадастровую стоимость заинтересовавшего объекта;
- форму собственности (например, частный дом, объект муниципалитета и пр.);
- относится ли или нет участок к зонам особого использования (например, к заповедникам).
Также при необходимости ПКК может перенаправить пользователя непосредственно на сайт Росреестра (например, для того, чтобы получить различные справки и выписки касательно интересующего гражданина объекта, если это конечно возможно по закону).
Для чего можно использовать карту
В основном публичную кадастровую карту г. Йошкар-Ола используют для того, чтобы заранее ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости перед его покупкой. Например, здесь можно узнать категорию земель, на которой находится дом или проверить его кадастровую стоимость. Ведь со всеми этими сведениями важно ознакомиться еще до того, как будет заключен договор купли продажи в Йошкар-Оле.
Также здесь можно посмотреть общую схему расположения инженерных сетей. Для чего это важно? Если, например, по территории участка проходит теплотрасса или газопровод, вряд ли гражданин добьется от местных властей разрешения на постройку дополнительных зданий или реконструкцию уже существующих. Ведь в этом случае сооружения могут существенно ограничить доступ к системам.
Публичную кадастровую карту Йошкар-Олы можно использовать в качестве «стартовой площадки» для того, чтобы обратиться в Росреестр по какому-то определенному объекту.
Не следует забывать, что вся информация, которая находится на карте, считается справочной. Т.е. она выставляется только для общего ознакомления.
Как пользоваться онлайн ресурсом
Пользоваться публичной кадастровой картой г. Йошкар-Ола не так сложно, как это может показаться на первый взгляд:
- Для начала следует получить общие сведения про заинтересовавший гражданина объект. Чтобы это сделать нужно ввести его кадастровый номер. Если такая информация человеку неизвестна, можно ограничиться простым адресом. Также для получения общих сведений можно конкретизировать свой запрос. Например, выбрать в фильтрах тип объекта (участки, ОКС, комплексы и пр.). Как только нужный объект будет найден, следует кликнуть по нему. После этого в справочном поле, расположенном в левой части экрана, появится основная информация (кадастровый номер, тип объекта и пр.). В принципе многие люди используют ПКК для получения именно такой информации. Если это так, то дальнейшие пункты списка для них неактуальны.
- Если человек планирует приобрести объект недвижимости или земельный участок, ему резонно воспользоваться дополнительными фильтрами поиска. Здесь, например, можно выбрать такой пункт как «Кадастровая стоимость». При этом все объекты на карте будут подсвечены разными цветами. Самые дорогие – темно-коричневым, а самые дешевые – желтым. Так же можно настроить фильтры для отображения земель различной категории.
- Далее можно оценить объект визуально. Для этого используется спутниковая карта (которая является здесь внутренним инструментом). Эта функция позволяет понять общее местоположение объекта. Например, далеко ли он находится от дороги, есть ли рядом с ним зеленые насаждения, как близко расположены крупные промышленные предприятия и пр.
На карте можно рассчитать расстояние от одного объекта в Йошкар-Оле до другого. Для этого требуется кликнуть по пункту «Измерение» (расположен в главном меню), нажать на «Длина» и с помощью мышки поставить две точки, расстояние между которыми нужно измерить.
Основные инструменты
- Лупа. Один из наиболее популярных инструментов на публичной кадастровой карте г. Йошкар-Ола. С его помощью можно найти определенный объект по кадастровому номеру или адресу.
- Услуги. С помощью этого инструмента можно получить основные справочные сведения про объект.
- Участки. Здесь можно получить информацию касательно объектов капитального строительства.
- Управление картой. Обширный раздел с целым набором фильтров. Здесь можно настроить показ тематической карты по категориям земель или увидеть снимки местности из космоса.
- Слои. Фильтровой инструмент, благодаря которому можно включить отображение объектов по тем или иным признакам.
- «Объект в точке». Дает возможность узнать основную информацию о выбранном объекте. В системном окне здесь появляются сведения из общедоступных баз данных.
Если сведений об объекте нет, или они не соответствуют действительности, это может обозначать то, что постройка была возведена незаконно или просто ее хозяин не счел нужным зарегистрировать ее с соблюдением всех правил. От покупки такого строения лучше отказаться, т.к. все «несостоявшиеся» юридические процедуры в этом случае придется делать новому владельцу, а это требует много времени и определенных материальных затрат.