Использование кадастровой карты региона дает возможность в оперативном режиме получить подробную и достоверную информацию обо всех объектах недвижимости. Так публичная кадастровая карта Забайкальского края позволяет получать данные о границах земельных участков в частной и коммерческой собственности, объектов капитального строительства (ОКС). Предоставляется полный пакет данных, занесенных в Единый государственный реестр недвижимости.
Дополнительно предусмотрено следующие варианты действий:
- заказ выписки из ЕГРН;
- данные о кадастровом номере.
Данные кадастровой карты
Представленные материалы дают возможность получить актуальную информацию об объектах, обозначенных на территории Забайкальского края. В этом перечне данные о следующих объектах:
- кадастровых районах в числе 31 шт.;
- кадастровых кварталах (8743 шт.);
- имеющихся на территории 469 886 земельных участках;
- 25 265 зданиях;
- 4 068 сооружениях;
- 580 объектах незаверенного строительства;
- схемах распределения земельных участков в количестве 8 749.
Особенностью ресурса является предоставление данных по видам имущества. Вся информация является полностью актуальной и удобной для использования.
Варианты поиска нужного участка
Найти участок на кадастровой карте Забайкальского края способен даже тот, кому ранее сталкиваться с подобными ресурсами не доводилось. Получение общедоступных сведений по участку выполняется с помощью введения в специальное поле следующих данных:
- Адрес расположения.
- Кадастровый номер.
- Точное место.
Также можно просто кликнуть на карте по участку. При использовании любых из названных вариантов ведения поиска предоставляются данные о кадастровом номере, назначении территории или участка, зарегистрированной площади, а также координаты месторасположения. Для дома в автоматическом режиме при выполнении поиска на кадастровой карте выводится год постройки сооружения.
Плюсом использования ресурса становится перспектива без дополнительных запросов узнать данные о строениях и территориях, располагающихся в непосредственной близости. Это помогает выполнить анализ использования территории, оценить порядок инфраструктуры прилегающих строений. Даются данные на все прилегающие объекты и строения. Также на официальном ресурсе представлены данные о кадастровых картах городов и районов региона. Таких, как поселок Горный, город Чита, прочих районах края.
На сайте можно получить подробный отчет о каждом объекте, переходе прав собственности на него, его кадастровой стоимости.
Особенности участков кадастровой карты
Публичная кадастровая карта Забайкальского края позволяет получить максимум информации только о тех объектах недвижимости, данные о которых учтены в ЕГРН. То есть представляются существующие отчеты из Единого государственного реестра недвижимости. Дается схема расположения земельного участка. В первую очередь по отношению к объектам, которые располагаются рядом.
Размеры и границы земельного участка определяются представителями официальных властей. Такие документы являются графическим приложением, выпускающимся дополнительно к распоряжению официального государственного органа, являющегося ответственного за распределение земельных ресурсов в подведомственном регионе.
При этом на кадастровой карте Забайкальского края отражаются исключительно прошедшие официальное межевание участки. Причем, должна быть выполнена именно официальная процедуры межевания. В такой ситуации на участок выезжает кадастровый инженер. С помощью использования специализированного оборудования такой специалист строго фиксирует границы участка, определяет границы углов. Готовится специальный акт кадастрового инженера. Он содержит максимально полную информацию об участке. Требуется получение подписей соседей, что они согласны с определенными границами. Без такого согласования территория в кадастровый план не вносится.
В случае возникновения спорных ситуаций между владельцами соседних объектов, требуется проводить одновременной межевание всеми сторонами спора. Только после согласования вопросов данные появляются на публичной кадастровой карте.
Актуальность информации
Публичная кадастровая карта Забайкальского края используется в самых разных ситуациях, связанных с покупкой недвижимости, передачей прав другому собственнику и другими видами деятельности. В том числе на основании предоставленной информации может определяться приблизительная стоимость объекта недвижимости или участка. Можно выявить свободные территории и участки, пока еще не внесенные в ЕГРН.
При использовании публичной кадастровой карты важно учитывать, что информация, представленная на таком ресурсе, в некоторых случаях может устареть и оказаться не уникальной. Данные обновляются в регулярном режиме. Периодичность проведения обновлений составляет примерно 6 месяцев.
Внесение актуализированной информации является задачей государственных органов, отвечающих за распределение и учет в регионе земельных ресурсов.
В том случае, когда выясняется, что дом или участок на публичной карте не отражаются, обычно объект не отмечен на кадастровой карте с границами. Часто такое происходит, когда собственность на дом или участок была оформлена много лет и даже десятилетий назад.
Сегодня обязательных требований актуальности этих данных отсутствует. Специально вызывать специалистов и проводить межевание приходится самостоятельно. Такая работа в настоящий момент обязательна при планировании выполнения любых сделок с недвижимостью.